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财经畅销书《逃不开的经济周期》的作者是拉斯·特维德（Las Tvede）。

【资料图】

那么书接前文，超哥继续和大家一起分享下阅读这本书后的一些读书笔记，希望能给大家带来一些对经济周期的了解和启发：

一般房地产的周期是18-20年，要争取获得未来下一个阶段房地产周期的买入期权；黄金和股市大概率相反，商品周期在股市之后，属于第六阶段，且铜价是商品周期的领先指标；投资既是一门科学，但更多的时候是一门艺术；理解了利率才算真正拿到打开看懂经济世界大门的钥匙。

7.一般房地产的周期是18-20年。而从2000年房改开始算起，中国房地产按周期理论，在2015年应该走到了下行阶段。

结果由于2015年的大放水以及2017年的棚改货币化安置等措施，使得中国的房价周期被人为的拉着不想下行、甚至上行，这里蕴含了大量的危机。

那我们现在要做的是：首先肯定是不能再进行房产投资了；其次手里的投资房通过计算租售比之后，租售比较低的房产就应该现在趁着有流动性的时候卖出，把钱放在自己手里。

从而获得未来下一个阶段房地产周期的买入期权，而买入的时点应该就是租售比能达到5%-6%以上（至少房租应能大于或等于贷款利息）的时点。

8.贵金属、商品和艺术品投资都是有周期的,而且其周期不是孤立的,与经济周期息息相关。其简而言之，盛世才会有艺术品投资周期；

黄金和股市大概率相反；商品周期在股市之后，属于第六阶段，且铜价是商品周期的领先指标。

要学会自己慢慢领悟这些周期的相互变化和相互影响，要自己学会去看每个周期中的指标，要学会看到一些指标的变化写下自己的预测。

然后隔段时间回来看看自己预测是否是对的，还有哪些指标信号是当时自己忽略的，以增强自己对经济世界的观察，所以“路漫漫其修远兮”。

9.结合之前学的《积极型资产配置指南》，对今天的内容有了更进一步的理解。每次牛市回过头对照着书去看，会觉得大体上是按照这6个阶段在运行。

可是每次牛市的当下，因为当时的国际环境、国家经济的实际情况和经济政策的不同，自己的关注点会更多地放在每天各个板块的涨跌之中。

也许某两天是喝酒吃药的行情，就会质疑是不是直接到了阶段5…有点不识庐山真面目，只缘身在此山中的困惑，就像《周期》里面讲的每次周期大体上是一样的，但细节上却各不相同。

也许就像大师们说的投资既是一门科学，但更多的时候表现得像一门艺术，说的就是你在当下总感觉投资是一门艺术无法琢磨，当你回过头复盘的时候看投资其实还是一门科学。

10.自从约翰劳打开了货币这个潘多拉的魔盒，世界经济从金本位的线性发展进入了利率主导的周期世界。

因为利率的高低决定了货币的贵贱，而势必货币就会有供过于求和供不应求的不断循环，从而带动了股市、房地产、商品、投资品等一切跟货币息息相关的东西的周期。

每一个周期都不是孤立的，都是一环扣一环，现在开始理解了“股票是小孩玩的游戏，债券才是大人玩的游戏”这句投资界的箴言了，理解了利率才算真正拿到打开看懂经济世界大门的钥匙。

小结一下：一般房地产的周期是18-20年，要争取获得未来下一个阶段房地产周期的买入期权；黄金和股市大概率相反，商品周期在股市之后，属于第六阶段，且铜价是商品周期的领先指标；

投资既是一门科学，但更多的时候是一门艺术；理解了利率才算真正拿到打开看懂经济世界大门的钥匙。

《逃不开的经济周期》超哥就和大家就分享到这里，希望大家都能了解周期、掌握周期进而与周期起舞，从而早日实现财务自由！

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