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天天观点：盐城农商银行：创新存量房“带押过户”实现多方共赢
发布时间：2023-04-28 07:06:32 来源：中国经济时报


(资料图片仅供参考)

郝银海 刘仲亚

3月22日，江苏盐城农商银行在盐城市地方金融监管局、市不动产登记中心、市公积金管理中心的支持配合下，成功办理了首笔存量房“带押过户”公积金组合贷款业务，较好解决了客户过去不能办、办不了的事情。

市民刘先生是盐城农商银行一名贷款客户，准备处置抵押房产来结清贷款。该行了解到这一情况后，推荐了一名客户申请公积金组合贷款预购买其房产，因购买方没有足够的首付用于刘先生原贷款的归还，刘先生亦无充裕的资金先行结清贷款注销抵押，故采用了“带押过户”业务为买卖双方创造了成功交易的条件，在刘先生未结清贷款、未办理抵押注销的前提下，发放一笔组合贷款到该行资金托管账户，一个工作日内完成了原抵押注销、转移登记、新抵押权设立。这一创新服务，实现了多方共赢，让政策红利落到了实处。

为了让老百姓享受更便利的金融服务，针对二手房交易过程中多流程分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题，盐城农商银行主动作为，自2022年11月份盐城市不动产登记中心发布“带押过户”业务推动方案后，该行围绕客户的所思、所想、所盼，以“敢为、敢闯、敢干、敢首创”的精神，把“土办法”“微创新”变成攻坚克难、创新发展的“金点子”“好路子”，组织多部门召开联合会议，研讨方案，积极组织办法落地，于今年3月份发布了《关于开办存量房“带押过户”业务的通知》，实现了原抵押注销、转移登记、新抵押权设立“三合一”办理。

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